Участок 77:04:0004015:76

Информация о лоте

Категория имущества: Здания и сооружения предприятий торговли, общественного питания, жилищно-коммунального хозяйства, Земельные участки

Номер лота: 3

Описание лота: Земельный участок площадью 1120+/-12 кв.м., кадастровый номер: 77:04:0004015:76, расположенный по адресу: г. Москва, Краснодарская ул., вл. 60А; Здание (нежилое) площадью 251,4 кв.м., кадастровый номер: 77:04:0004015:1063, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Люблино, улица Краснодарская, Дом 60А.

Шаг аукциона: 5%

Задаток: 10%

Общая информация о торгах

Тип торгов: открытый аукцион

Повторные торги: Да

Вид предложения о цене: открытая форма предложения о цене

Место проведения торгов: Балтийская электронная площадка

Даты проведения торгов

Начало принятия заявок: 2023-08-28 12:00:00

Окончание принятия заявок: 2023-10-03 12:00:00

Дата проведения торгов: 2023-10-04 12:00:00

Информация об организаторе торгов

Арбитражный управляющий: Егорова Мария Михайловна

ИНН: 781142520007

СНИЛС: 12801429126

Информация о СРО

Наименование: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ОРИОН"

ОГРН: 1117800001880

ИНН: 7841017510

Адрес: 191028, Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, д. 25, литер А, пом. 6Н

Номер дела: А40-259265/2021

Подробная информация

Описание торгов: Финансовый управляющий гражданина Каландарова Акифа Зохраб Оглы (ИНН 772316389373, СНИЛС 124-906-857-71, дата рождения: 05.09.1966 г., место рождения: Республика Армения, Амасийский, с. Ениел, место жительства: г. Москва, Мячковский бульвар, д. 9, кв. 415) (далее – Должник) Егорова Мария Михайловна (ИНН 781142520007, СНИЛС 128-014-291 26, адрес для направления корреспонденции: 192171, г. Санкт-Петербург, а/я 3) - член Ассоциации арбитражных управляющих «ОРИОН» (ОГРН 1117800001880, ИНН 7841017510, адрес: 191028, г. Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, д. 25, лит. А, пом. 6Н), действующая на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2022 г. по делу №А40-259265/2021 (судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 14.12.2023 года на 12.30 в Арбитражном суде города Москвы по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17, зал 8010), выступающий организатором торгов, сообщает о продаже имущества Должника путем проведения открытых торгов в электронной форме с открытой формой представления предложения о цене имущества. Данное сообщение предусматривает последовательное проведение первых и повторных торгов в форме аукциона, продажу путем публичного предложения для Лота № 3, №4, №5. Торги проводятся в электронном виде в соответствии с Регламентом проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на электронной торговой площадке общества с ограниченной ответственностью «Балтийская электронная площадка» (далее – Электронная торговая площадка), размещенном на сайте в сети Интернет по электронному адресу: www.bepspb.ru/public/help/reglament/. Ознакомиться с порядком проведения торгов в электронной форме можно на сайте Электронной торговой площадки по электронному адресу: www.bepspb.ru. Договор о задатке размещен на Электронной торговой площадке. Заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в настоящем сообщении без представления подписанного договора о задатке. Перечисление задатка заявителем считается акцептом размещенного на Электронной торговой площадке договора о задатке. Задаток для участия в торгах, повторных торгах и в торгах посредством публичного предложения должен быть уплачен на дату подачи заявки на участие в этих торгах. По всем вопросам, возникающим в связи с проведением торгов, ознакомлением с имуществом обращаться по тел.: 8 (996) 788-85-01, электронной почте: b7888501@gmail.com в рабочие дни с 12:00 до 16:00, почтовому адресу: 192171, г. Санкт-Петербург, а/я 3. На торги выставляется: Лот № 3: Земельный участок площадью 1120+/-12 кв.м., кадастровый номер: 77:04:0004015:76, расположенный по адресу: г. Москва, Краснодарская ул., вл. 60А; Здание (нежилое) площадью 251,4 кв.м., кадастровый номер: 77:04:0004015:1063, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Люблино, улица Краснодарская, Дом 60А. Начальная цена для Лота № 3 продажи на первых торгах составляет – 101 246 900, 00 руб. Лот № 4: Доля в уставном капитале ООО «СОКОЛ» (ИНН 7723558400) – 25%; Начальная цена для Лота № 4 продажи на первых торгах составляет – 2 029 750, 00 руб. Лот №5: Доля в уставном капитале ООО «РОМА С КОМПАНИЯ А» (ИНН 7718218856) – 100%. Начальная цена для Лота № 5 продажи на первых торгах составляет – 28 000, 00 руб. Начальная цена продажи для Лотов № 3, №4, №5 на повторных торгах на 10% ниже, чем на первых торгах и составляет: для Лота №3 – 91 122 210,00 руб.; для Лота №4 – 1 826 775,00 руб.; для Лота № 5 – 25 200,00 руб. На первых и повторных торгах шаг аукциона – 5% от цены лота на соответствующих торгах. Задаток на первых и повторных торгах - 10% от цены лота на соответствующих торгах. В настоящей публикации время указывается московское. Первые торги проводятся 04.10.2023 года в 12.00. Прием заявок на участие в торгах начинается 28.08.2023 года в 12.00 и заканчивается 03.10.2023 года в 12.00. Повторные торги проводятся (в случае признания первых торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам первых торгов) 17.11.2023 года в 12.00. Прием заявок на участие в повторных торгах начинается 10.10.2023 года в 12.00 и заканчивается 16.11.2023 года в 12.00. Победителем первых и повторных торгов признается участник, предложивший наибольшую цену. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. По результатам первых торгов, повторных торгов, торгов посредством публичного предложения заключение договоров купли-продажи по лоту № 3 производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. По результатам первых торгов, повторных торгов, торгов посредством публичного предложения заключение договоров купли-продажи по лоту № 5 производится с учетом действующих положений Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Нотариальное удостоверение сделки и иные, связанные с переоформлением и регистрацией доли платежи, оплачиваются победителем торгов за счет собственных средств сверх стоимости приобретенного лота. По результатам первых торгов, повторных торгов, торгов посредством публичного предложения заключение договоров купли-продажи по лоту №4, с учетом действующих положений Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» происходит в следующем порядке: после определения победителя торгов по лоту № 4 финансовый управляющий должника в течение 5 рабочих дней направляет иным участникам ООО «СОКОЛ» оферту с предложением реализовать преимущественное право покупки этой доли по цене, предложенной победителем торгов. В случае отказа участников Общества или отсутствия их волеизъявления в течение 30 дней с даты получения предложения доля, принадлежащая должнику, подлежит реализации победителю торгов. Нотариальное удостоверение сделки и иные, связанные с переоформлением и регистрацией доли платежи, оплачиваются победителем торгов за счет собственных средств сверх стоимости приобретенного лота. В случае приобретения доли иными участниками ООО «СОКОЛ» задаток победителю торгов подлежит возврату в течение 5 рабочих дней с даты получения финансовым управляющим уведомления участников об использовании преимущественного права выкупа. На сумму задатка не начисляется штрафные санкции за удержание на период получения финансовым управляющим уведомления или отказа иных участников от преимущественного права выкупа. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным статьями 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка подается оператору Электронной торговой площадки. Продажа путем публичного предложения проводится в случае признания первых и повторных торгов несостоявшимися и начинается с 22.11.2023 года в 10.00. Порядок снижения цены при продаже путем публичного предложения: Начинается 22.11.2023 года и длится 10 периодов по 3 календарных дня каждый. Начальная цена продажи на торгах посредством публичного предложения (цена 1 периода) для Лотов № 3, №4, №5 соответствует начальной цене на повторных торгах. Далее порядок снижения установлен следующий: Для Лота № 3: Для периода 2-9: Шаг снижения цены продажи равен 10% от начальной цены продажи для публичного предложения. Для периода 10: Шаг снижения цены продажи равен 5% от цены продажи предыдущего этапа публичного предложения Для Лота № 4: Для периода 2-7: Шаг снижения цены продажи равен 15% от начальной цены продажи для публичного предложения. Для периода 8: Шаг снижения цены продажи равен 91 338,75 руб. от цены продажи предыдущего этапа публичного предложения. Для периода 9: Шаг снижения цены продажи равен 45 669,37 руб. от цены продажи предыдущего этапа публичного предложения. Для периода 10: Шаг снижения цены продажи равен 30669,38 руб. от цены продажи предыдущего этапа публичного предложения. Для Лота № 5: Для периода 2-10: Шаг снижения цены продажи равен 10% от начальной цены продажи для публичного предложения. Устанавливается следующее снижение цены: В период с 1 по 3 день продажи (22.11.2023 в 10.00 - 25.11.2023 г. в 10.00) Лот №3: 91 122 210,00 руб. Лот №4: 1 826 775,00 руб. Лот №5: 25 200,00 руб. В период с 4 по 6 день продажи (25.11.2023 в 10.00 - 28.11.2023 г. в 10.00) Лот №3: 82 009 989,00 руб. Лот №4: 1 552 758,75 руб. Лот №5: 22 680,00 руб. В период с 7 по 9 день продажи (28.11.2023 в 10.00 - 01.12.2023 г. в 10.00) Лот №3: 72 897 768,00 руб. Лот №4: 1 278 742,50 руб. Лот №5: 20 160,00 руб. В период с 10 по 12 день продажи (01.12.2023 в 10.00 - 04.12.2023 г. в 10.00) Лот №3: 63 785 547,00 руб. Лот №4: 1 004 726,25 руб. Лот №5: 17 640,00 руб. В период с 13 по 15 день продажи (04.12.2023 в 10.00 - 07.12.2023 г. в 10.00) Лот №3: 54 673 326,00 руб. Лот №4: 730 710,00 руб. Лот №5: 15 120,00 руб. В период с 16 по 18 день продажи (07.12.2023 в 10.00 - 10.12.2023 г. в 10.00) Лот №3: 45 561 105,00 руб. Лот №4: 456 693,75 руб. Лот №5: 12 600,00 руб. В период с 19 по 21 день продажи (10.12.2023 в 10.00 - 13.12.2023 г. в 10.00) Лот №3: 36 448 884,00 руб. Лот №4: 182 677,50 руб. Лот №5: 10 080,00 руб. В период с 22 по 24 день продажи (13.12.2023 в 10.00 - 16.12.2023 г. в 10.00) Лот №3: 27 336 663,00 руб. Лот №4: 91 338,75 руб. Лот №5: 7 560,00 руб. В период с 25 по 27 день продажи (16.12.2023 в 10.00 - 19.12.2023 г. в 10.00) Лот №3: 18 224 442,00 руб. Лот №4: 45 669,38 руб. Лот №5: 5 040,00 руб. В период с 28 по 30 день продажи (19.12.2023 в 10.00 - 22.12.2023 г. в 10.00) Лот №3:17 313 219,90 руб. Лот №4:15 000,00 руб. Лот №5: 2 520,00 руб. Задаток - 10% от цены лота на соответствующем этапе публичного предложения. Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения должна соответствовать требованиям, установленным статьями 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и содержать предложение о приобретении имущества по цене, соответствующей цене продажи, установленной для определенного периода. Заявка подается оператору Электронной торговой площадки. Право приобретения имущества Должника и, соответственно, заключения договора купли-продажи имущества, принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения. С момента определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается. С победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества в порядке, указанном выше. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Особый порядок возврата задатка победителю торгов лота №4 применяется в случаях и порядке, указанных выше. Задаток возвращается за вычетом банковского комиссионного сбора, взимаемого Филиалом «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК». За перевод денежных средств на счета и банковские карты юридических и физических лиц, установленных банком на дату возврата задатка. Перечень тарифов и услуг, оказываемых клиентам подразделением Филиала «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» размещены на сайте в сети Интернет по электронному адресу https://sovcombank.ru/. Взысканный с заявителей банковский комиссионный сбор организатором торгов, финансовым управляющим и Должником не компенсируется. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена, за исключением победителя торгов. Проект договора купли-продажи размещен на Электронной торговой площадке. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена победителем торгов не позднее, чем через 30 (тридцать) дней с даты заключения договора купли-продажи, а в случае нотариального удостоверения сделки по лотам № 4 и 5 в течение 30 дней с даты нотариального удостоверения. Регистрация внесения изменений в ЕГРЮЛ производится нотариусом не ранее поступления денежных средств на счет должника, указанный в настоящем сообщении. Задатки для участия во всех торгах должны быть зачислены на указанный расчетный счет на дату и время окончания приема заявок: получатель — Каландаров Акиф Зохраб Оглы (ИНН 4511396502) Р/сч 40817810150165522725 в Филиале «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Денежные средства по итогам торгов оплачиваются победителем торгов в соответствии с договором купли-продажи на указанный счет: получатель - Каландаров Акиф Зохраб Оглы (ИНН 4511396502) р/с 40817810150165602894 в Филиале «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Имущество, входящее в состав лота № 3, передается покупателю по акту в течение пяти рабочих дней с даты внесения полной оплаты за имущество, указанное в договоре купли-продажи. Регистрация перехода права собственности осуществляется в порядке, предусмотренном договором купли-продажи. Расходы, связанные с оформлением сделки и регистрацией, осуществляются за счет покупателя. Имущество, входящее в состав лотов № 4 и 5 считается переданным покупателю после нотариального удостоверения сделки и поступления денежных средств в оплату приобретенного имущества на счет, указанный в настоящей публикации. Датой перехода права считается дата наиболее позднего из этих двух событий.

Дополнительная информация: По всем вопросам, возникающим в связи с проведением торгов, ознакомлением с имуществом обращаться по тел.: 8 (996) 788-85-01, электронной почте: b7888501@gmail.com в рабочие дни с 12:00 до 16:00, почтовому адресу: 192171, г. Санкт-Петербург, а/я 3.

Правила подачи заявок

Заявка на участие в торгах должна содержать следующую информацию и документы: а) Для юридического лица: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес; для физического лица: фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства; б) Номер контактного телефона, адрес электронной почты; в) Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего; г) Действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); д) Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Заявки и документы, представляемые заявителями, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и внутреннему регламенту электронной площадки. Электронные документы, представляемые заявителями, должны быть заверены электронной подписью.

Документы торгов

Проект договора купли-продажи 1.docx.sig

Проект договора купли-продажи 2.docx.sig

Договор о задатке.docx.sig

Скачать архив